聚福彩票:成熟生活机能+1字头房价 崇明商圈成台南人买屋首选

文化房价-成熟生活机能+1字头房价 崇明商圈成台南人买屋首选-疯狂飞艇

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▲台南崇明商圈以早市为重心,周边生活机能便利。(图/记者陈建宇摄)

记者陈建宇/台南报导

生活机能成熟的区段往往可以吸引民众购屋,演变成房市热区,台南东区的崇明商圈就是如此,食衣住行育乐样样具备,中古屋房价则在1字头,吸引不少购屋族目光。

台南东区的崇明商圈范围在林森路以南、生产路以北、崇善路以西及大同路以东,将台南文化中心包围在内。生活圈虽以崇明路为名,但实际重心是崇德路,尤其崇德公有零售市场周边最热闹。信义房屋崇明店店长刘永琦表示,崇明商圈发展的时间早,因此成熟度也相当高,生活机能非常便利。

▲巴克礼公园是崇明商圈的重要休憩设施。(图/记者陈建宇摄)

崇明商圈除采买、外食可到崇德公有零售市场外,附近还有德安百货可供购物,休憩除文化中心还有巴克礼公园,崇明路则有公车站及高铁接驳车站,未来在生产路还有复设的台铁南台南车站,因此交通机能也非常方便。

不过也因为崇明商圈发展早,区域内却乏新建案,刘永琦表示,邻近的新建案要到生产路南边的南台南站副都心,目前新建案房价每坪约20~25万元,包括知名建商富立建设等都进驻推案。

▲崇明商圈中古屋如「文化新世纪」的指名度很高。(图/记者陈建宇摄)

而崇明商圈的中古屋指名度较高的是大楼与华厦产品,屋龄20~25年者移转量较大,房价每坪15~18万元不等。刘永琦指出,像「文化新世纪」、「文化名园」等都是指名度较高的社区,不过今年来因为屋主对于房价期待值较高,惜售心态较浓,因此释出量并不多,屋主多以出租为主,3房2厅1车位的物件租金可接近2万元,报酬率约3%。

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